Chalupa Suchý Důl

Nabídka chalupy Suchý Důl se soukromým výhledem na Sněžku v nejvýše položeném místě v Dolních Albeřicích. Lokalita: Jedná se o poslední chalupu (dle KN rodinný dům s číslem popisným) v řídké zástavbě chalup v KRNAPu, kam je dovolen vjezd motorovým vozidlem pouze rezidentům. Chalupa je v této zástavbě nejvýše položená a má jako jediná soukromý výhled na Sněžku a to z celé zahrady. K chalupě navíc vede romantická cestička. Cesta k chalupě přístupná běžným typem motorového vozidla - cca posledních 1,5 km je zpevněná komunikace. V zimě se udržuje do cca 500m pod chalupou. V ceně je k dispozici i čtyřkolka. Nyní je garážovaná u dobrovolných hasičů Horní Maršov. Za poslední dva roky byla použitá cca 2x na vytažení potravin apod. Sníh na horách postupem času ubývá a zřídka nemusí být na škodu dát si trošku adrenalinu a vyjít si pár minut, protože za ten výhled a soukromí to stojí. :-) Obec Dolní Albeřice je součástí k.ú. Suchý důl v Krkonoších v obci Horní Maršov v Okrese Trutnov. Do oblíbených destinací Pece pod Sněžkou a Jánských lázní dojedete pohodlně do čtvrt hodinky. Díky své poloze se jedná o lokalitu blízkou lyžařským střediskům, a díky svému umístění nabízí nerušené soukromí uprostřed horských středisek. Z Prahy - Černý most se dostanete do chalupy za 1 hod a 42 minut. Nejbližší větší město, Trutnov, je vzdálené 22 minut. Stav nemovitosti - Zastavěná plocha a nádvoří chalupy činí 527m2 + 14m2 dokoupeného pozemku soukromé studánky horského potůčku, který je čerpán čerpadlem jako zdroj pitné vody. Byl proveden test kvality vody s výsledky hodnot kojenecké vody. Pozemky v okolí jsou lesní pozemky ve vlastnictví ČR a správě KRNAPu, kolem chalupy je tedy dostatek prostoru a žádní další sousedé, jenom příroda. Do chalupy je přivedena elektřina. Chalupa má podlahové vytápění ve světnici napojené na elektrokotel a výměník, ale díky praktičnosti se nejvíce v současné době využívá vytopení el. kotlem do radiátorů spuštěným dálkově večer před příjezdem a topení v designových kachlových kamnech s výměníkem po příjezdu s rozvodem do černých litinových radiátorů. Další podlahové vytápění je v koupelnách, to už je ale kvůli rychlosti elektrické. Pravidelné platby za provoz - nové zálohy na elektřinu jsou 5000 Kč měsíčně (chalupa je často a pravidelně využívaná) + 900 Kč internet. Velkou výhodou je smlouva na samovytěžení dřeva, kde si můžete topit za 60kč za kubický metr dřeva, kterého je v okolí dostatek a tím si snížit náklady na elektřinu. Materiály a zajímavosti: Chalupa po totální a šetrné rekonstrukci trvající celé 3 roky, dokončené v roce 2017, vedenou architektkou MgA. Adélou Prchlíkovou, splňuje podmínky moderního celoročního bydlení s důrazem na zachování původních a unikátních prvků dobové chalupy v Krkonošském národním parku. Historie domu šahá do roku 1936, kdy ho postavila zámožná německá rodina Dům je cihlový, byl kvalitně podřezán + je zde nopová folie, drenážní trubka a vše zasypané kameny, dále zde byla vylitá betonová podlaha a izolace + jsou ve světnici na podlaze "půdovky", které jsou navíc speciálně ošetřené. Podlaha tak není studená a dá se po ní chodit bez bot. Byla zde dělána nová izolace vatou a ošetření cihel a nová dobová dřevěná fasáda, natřená kvalitní finskou barvou Tikkurila. Toto dřevěné obložení je dělané podle původních prvků chalup KRNAPu. Střešní okna jsou značky Velux se zatahovacími roletami pro větší komfort. V přízemí nalezneme kuchyňskou linku, dveře, lavice, stoly, pohovky a schodiště vyrobené z jasanového dřeva, natřené voskem, vyrobené na míru v truhlářství Aleš Čejchan. V prvním nadzemním podlaží dále nalezneme na míru postele a knihovnu z modřínu a také dveře a podlahy ze smrkového dřeva. Dlažba v koupelnách je z ručně vyráběné cementové dlaždice v Maďarsku „Marrakesh Cementlap“. Půdové dlaždice jsou nové, vyrobené v cihelně Bratronice. V prostorném obývacím pokoji je umístěn klavír, který je darem od bývalé provozovatelky Rýchorské boudy, na chalupu byl převezen v roce 2022. Vodovodní baterie jsou designové značky Waterfall. Dispozičně má chalupa 6 obytných místností, velký obývací pokoj s kachlovými kamny, jídelnou a prostornou kuchyní s ostrůvkem, 2 koupelny (jednu s toaletou a vanou kruhového tvaru v přízemí a druhou se sprchovým koutem a oddělenou toaletou v 1.NP) + přístavek na uložení dřeva a nářadí. Pozemek kolem chalupy je převážně rovinatý. Nabízí se tak dostatek prostoru pro zahradu, grilování apod. s výhledy na Sněžku. V přední části pozemku je dostatek parkovacích míst pro více automobilů. Výhody: Čtyřkolka v ceně Na KN se jedná o dům s č.p. Dům je cihlový, podřezaný a kompletně zrekonstruovaný a zateplený. Velká kachlová kamna na míru s manželskou a jednolůžkovou postelí na míru Kachlová kamna bez problémů vytopí celý objekt (možnost tepelného výměníku) Dálkové topení do radiátoru i do podlahy Velká obývací část i pro cca 30-35 lidí s kuchyní a ostrůvkem Místnosti v 1. NP pojmou na spaní pohodlně 25 -30 lidí Možnost velké klubovny v patře Náročná a drahá rekonstrukce Připravené místnosti na saunu, včetně silného příkonu el. energie, wellness Vjezd pouze rezidenti (Krnap), nebudou vás rušit auta a dopřejete si opravdový odpočinek Nejvýše položená chalupa, jediná s luxusním výhledem na Sněžku Vlastní studánka z horského pramenu ihned pod chatou s kvalitou kojenecké vody Nádherná energie, která Vás nabije už po první návštěvě.