Bytový dům "U Parku" DK
BYTOVÝ DŮM "U Parku" , Dvůr Králové n.L. Jedinečná investiční příležitost přímo v centru Dvora Králové, která se nebude opakovat. Ideální Poloha - ulice Dukelská, centrum města. V docházkové vzdálenosti chůzí: Škola 6 min. Autobusové nádraží 5 min. Náměstí 5 min. Lékárna 1 min. Billa + bankomat 2 min. Informační centrum 2 min. Poliklinika 4 min. Minutku od cesty napojené na oblíbené Schulzovy sady s venkovní posilovnou, hřištěm, altánem, možností si jít zaběhat, na piknik atd.. Celkem o projektu - Díky klidnému vnitrobloku tak dostanete pocit bezpečné uzavřené komunity s dobrou dostupností do parku. 31 jednotek - 8 x 1kk, 4x 2kk, 14 x 3kk a 5 x 4kk z toho dva byty v přízemí budou bezbariérové V rámci projektu jsou provedené i související stavební úpravy - nová zpevněná plocha, retenční nádrž, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, přípojka vody a teplovodu. Příkon od Čez Distribuce v hodnotě 750 000 Kč. již dokončen! Jedná se o již vydané povolení (stavba již byla oficiálně zahájena) přestavby výrobního areálu betonové budovy na bytový dům - budova bude zvýšena o cca 7m a prodloužena o 18,3 m. Celkem bude 790 m2 zastavěné plochy, obestavěný prostor 14 275 m3 Podlahová plocha 805,5m2 společných prostor a 31 bytů s 2054,1 m2, dohromady úctyhodných 2 859,6 m2 Zásobení vody bude připojením na veřejný vodovodní řád, splaškové odpadní vody budou odváděny do veřejné kanalizační sítě, bude zde připojení na plyn a teplovodu. Stavba má být dokončena do 31.12.2028 Výhody Poloha objektu - ideální centrum Dvora Králové Plánované dokončení dálnice až do Dvora Králové, která spojí Prahu, Hradec K. i Dvůr K. Stavba již byla "zahájena", nečeká se na žádné povolení V lokalitě je nedostatek bytů a jedná se tak o ojedinělý projekt bytů v centru Velká billa ihned u domu Venkovní parkovací stání Oblíbenost lokality narůstá - tyršovo koupaliště, Safari Park Zoo Dvůr Králové - jedno z Nejznámějších a největších safari v Evropě, Přehrada Les Království Dojezd Hradec Králové 30 minut, Trutnov 20 minut., Jičín nebo Pardubice 40 min., Praha - Černý Most 1 h, 10 min. A nyní velký bonus, majitel uvažuje i nad prodejem druhé části, která je nyní po rekonstrukci. Tato část obsahuje byty, sklady, připravovaný salón krásy a možnost dostavby dalších bytů. Jedná se tak o možnost rozsáhlé a výnosné investice. Rádi Vám sdělíme detaily osobně.
OJEDINĚLÁ INVESTICE V SRDCI DVORA KRÁLOVÉ N.L.
JEDINEČNOST
Projekt v samotném centru Dvora Králové nad Labem nabízí unikátní polohu, kterou je dnes v této části města téměř nemožné získat. Díky plánované dálnici, občanské vybavenosti v bezprostřední blízkosti a klidnému vnitrobloku jde o ideální místo pro moderní bydlení. Jedná se o jedinečnou příležitost, jejíž hodnota bude do budoucna dále růst.
POPULARITA
Dvůr Králové nad Labem je stále oblíbenější lokalitou s atraktivními cíli, jako je Safari Park či přehrada Les Království. Město nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit v kombinaci s příjemným prostředím. Díky skvělé dopravní dostupnosti je ideálně propojeno s Hradcem Králové, Prahou i dalšími městy.
O PROJEKTU
Projekt má již vydané stavební povolení a rekonstrukce původního areálu na moderní bytový dům byla oficiálně zahájena. Budova bude navýšena a rozšířena, čímž vznikne nová dominanta v centru města. Nabídne celkem 31 bytů a velkorysé společné prostory, které zvýší komfort i hodnotu celého projektu.
VIZUALIZACE BYTOVÉHO DOMU V SRDCI DVORA KRÁLOVÉ
UKÁZKA KARTY BYTŮ
CENA
Cena tohoto výjimečného projektu, pozemků, domu k rekonstrukci, přípojky ČEZ a stavebního povolení činí 50 000 000 Kč.
OZVĚTE SE NÁM!
Máte dotaz k projektu? Stavební povolení, projekt a další dokumenty zašleme zájemcům po telefonickém hovoru. Budeme rádi, pokud nám zavoláte a domluvíme osobní prohlídku.
LOKALITA
Dvůr Králové nad Labem patří mezi lokality, jejichž oblíbenost každoročně stoupá. Velkým lákadlem je Tyršovo koupaliště a především Safari Park Dvůr Králové – jedno z nejznámějších a největších safari v celé Evropě. Nedaleko se nachází i romantická přehrada Les Království, která je vyhledávaným cílem výletníků i turistů. Strategická poloha města umožňuje pohodlný dojezd do okolních center: Hradec Králové je vzdálen pouhých 30 minut, Trutnov 20 minut, Jičín nebo Pardubice 40 minut a do Prahy (Černý Most) se dostanete zhruba za 1 hodinu a 10 minut.
BYTOVÁ SITUACE V DK
V Dvoře Králové nad Labem je dlouhodobě nedostatek bytových jednotek, zejména v samotném centru města. Nové projekty zde prakticky nevznikají, a proto je tento záměr mimořádnou příležitostí jak pro bydlení, tak pro investici. Projekt Bytového domu nabídne celkem 31 bytových jednotek v moderním standardu: 8 × 1+kk, 4× 2+kk, 14× 3+kk, 5× 4+kk Součástí projektu jsou také dva bezbariérové byty v přízemí, které zajistí komfortní bydlení i pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Stavba vychází z již vydaného stavebního povolení a oficiálně započaté přestavby původního výrobního areálu.
INFRASTRUKTURA
Projekt je plně připraven i z hlediska technické infrastruktury. Příkon od ČEZ Distribuce v hodnotě 750 000 Kč je již zajištěn a dokončen. Zásobování vodou bude řešeno připojením na veřejný vodovodní řád, odvádění splaškových vod pak do městské kanalizační sítě. Samozřejmostí je také připojení na plyn a možnost napojení na teplovod. Stavba je koncipována tak, aby plně splňovala moderní nároky na komfortní a bezproblémové bydlení. Plánované dokončení celého projektu je stanoveno nejpozději na 31. 12. 2028.
.jpg)
VÝJIMEČNOST PROJEKTU
Projekt v samotném centru Dvora Králové nad Labem nabízí naprosto unikátní polohu, kterou dnes již v této části města prakticky není možné získat. Nová výstavba v centru je velmi omezená, a proto se jedná o jedinečnou příležitost. Výhody projektu: Ideální poloha v centru – veškeré služby i občanská vybavenost doslova na dosah. Plánovaná dálnice až do Dvora Králové – ještě lepší propojení s Prahou i Hradcem Králové. Velká BILLA hned u domu – maximální komfort pro každodenní nákupy. Unikátní vnitroblok – klidná, uzavřená a bezpečná komunita s příjemným propojením do parku. Tento projekt spojuje výhody moderního bydlení s exkluzivní polohou, která v budoucnu jen zvýší svou hodnotu.
O PROJEKTU
Projekt vychází z již vydaného stavebního povolení a oficiálně zahájené přestavby původního výrobního areálu na moderní bytový dům. Stávající betonová budova projde zásadní proměnou – bude navýšena o cca 7 metrů a zároveň prodloužena o 18,3 metru, čímž vznikne zcela nová dominanta v centru města. Celkové parametry stavby: Zastavěná plocha: 790 m² Obestavěný prostor: 14 275 m³ Podlahová plocha společných prostor: 805,5 m² Podlahová plocha bytů (31 jednotek): 2 054,1 m² Celková podlahová plocha: úctyhodných 2 859,6 m² Nový bytový dům tak nabídne nejen moderní a funkční byty, ale také kvalitní zázemí a velkorysé společné prostory, které posílí komfort i hodnotu celého projektu.
BONUS PRO INVESTORY
Majitel zvažuje také prodej druhé části areálu, která již prošla rekonstrukcí. Tato část aktuálně nabízí bytové jednotky, sklady a připravovaný salón krásy. Zároveň zde existuje možnost dostavby dalších bytů, což otevírá prostor pro skutečně rozsáhlou a výnosnou investici. Jedná se o mimořádnou příležitost, jak spojit stabilní výnos ze stávajících prostor s potenciálem dalšího rozvoje v atraktivní lokalitě. Podrobné detaily Vám rádi představíme osobně.