Javorník - Proseč p. Ještědem

Kdo hledá rodinný dům nebo i dům k rekreaci pod Ještědem, tak možná našel krásnou novostavbu z konce roku 2021, užitná plocha je 128m2 s prostorným obývacím pokojem, dvěma koupelnami a velkorysými třemi ložnicemi. Stavěno z kvalitního zdiva Heluz 380 mm, dům je navíc zateplen 10 cm polystyrenem, a ve střešní konstrukci je 30cm izolační vaty. Fasáda je obklad falešného roubení, vytápění řešeno úsporně podlahovým topením, a ve 2.NP do radiátorů. Dále je možné přitápět v romantickém krbu na dřevo. Srdcem domu je však úsporné tepelné čerpadlo Nibe, voda - vzduch, výkon 8 kW. Energetická náročnost – B. Dům je napojen na vodovod a vlastní čističku odpadních vod. Je zde dostatek míst na parkování min. 3 vozidel, brána je elektrická pojezdová. Zkraje pozemku teče říčka Rašovka, která dolaďuje už takto romatickou atmosféru. Z horních oken domu je vidět na Ještěd. Dům je orientován na jihozápad. Přes den na něj svítí příjemné sluneční paprsky. Na Echalupách má dům vynikající hodnocení jako „Chalupa u Kšandy“, v současnosti využíváno i k pronajímání a letní a zimní sezóna je téměř vždy naplněna, výnos kolem 500 tisíc s vystavením pouze na facebooku a Echalupách. Pokud by se vyvíjelo větší úsilí, mohl by být výnos mnohem větší. Vybavení chalupy V přízemí je společenská místnost s televizí, internetem (po celém objektu), krbovými kamny a sedací soupravou, plně vybavená kuchyně s jídelnou (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná konvice, myčka, horkovzdušná trouba, sklokeramická deska, kávovar). Dále najdete v přízemí koupelnu se sprchovým koutem, WC a infrasaunou. V patře jsou vám k dispozici 3 ložnice (1.a 2.pokoj - manželská postel, jednolůžko a rozkládací postel, 3.pokoj manželská postel a 2 jednolůžka + dětská postýlka zdarma k dispozici). Při využití pronajímání jsou pro děti k dispozici dětské postýlky ( 2 dřevěné a 1 cestovní), jídelní židlička, podsedák na židli, plastové nádobí, stoličky k umyvadlům, přebalovací podložka, nočník a hračky pro nejmenší. Pro větší děti je k dispozici stolní fotbálek, šipky a stolní hry. Na oplocené zahradě můžete využít venkovní posezení, ohniště, bazén, trampolínu, dětské hřiště s houpačkou, skluzavkou a pískovištěm. Kola a lyže si můžete uschovat v přístavbě, která je součástí chalupy. https://www.e-chalupy.cz/ubytovani-javornik-chalupa-u-ksandy-pronajem-o14161 TIPY NA VÝLETY - V Javorníku jsou ohrady soukromých zemědělců s ovcemi, kozami, koňmi a kravami – vše dostupné kočárkem, na odrážedlech, kolech. Restaurace Na Farmě s terasou v obci (300 m od chalupy) Sportoviště Borovičky v Proseči pod Ještědem (https://www.ppj.cz/fotogalerie/revitalizace-sportoviste-borovicky) - Lesopark Horka s betonovým mluvícím obrem Mázou, lanovými průlezkami, dřevěnými domečky, naučnou stezkou – cca 1,5 km od chalupy Skalákovna – obydlí ve skále, cestou k obrovi - Golfové hřiště s restaurací a vlastním hřištěm – výborná kuchyně, možnost si zahrát s dětmi fotbal-golf. - Koupaliště – Český Dub, Hoření Paseky, Hamr na Jezeře, plovárna Turnov - Obří sud Javorník – bobová dráha, dětské hřiště, restaurace, sedačková lanovka na kopec k Obřímu sudu - Ještěd – vyhlídka, restaurace - rozhledna Rašovka – restaurace v Trnčí Zimní dovolená Skiareál Ještěd (https://www.skijested.cz/) skiareál Obří sud Javorník ( https://adventure-liberec.cz/) Kitzbíl Hodky (TJ Sokol Hoření Paseky – Světlá pod Ještědem) - Liberec Babylon Liberec – aquapark, IQ park (pro menší děti), Fun park (pro menší děti), IQ landia (pro větší děti) ZOO Liberec, EKOpark Liberec, NISA park Liberec Vratislavice (vyžití pro děti na celý den), DINO park Liberec, plavecký bazén Liberec, Botanická zahrada - Sychrov – zámek - cyklostezka z Osečné na Hamr na Jezeře – hezká procházka, cestou restaurace, hřiště, u Hamru zřícenina hradu Děvín - Dolánky u Turnova – hezká procházka kolem Jizery, možnost koupání v řece a ve volně přístupném mělkém bazénu, Zrcadlová koza, hřiště - Vrchbělá – Bělá pod Bezdězem – velké hřiště s nafukovacími trampolínami, houpačkami, lanovkami, akátovými hrady jako v Mirakulu, ale menšími, ale vstup zdarma, minizoo, rozhledna, 8 km cyklostezek nebo na in-line brusle. - Bezděz – možno spojit s výletem na Vrchbělá - Stezka Hastrmanů Brniště - sochy ve skalách – u Brniště K oblasti: Tato oblast je velmi vyhledávána turisty, cyklisty i lyžaři. Turistika: Dům se nachází nedaleko golfového hřiště Golf Ještěd, kde je vyžití nejen pro vášnivé golfisty, ale i pro děti v přilehlém přírodním lesoparku Horka s mluvícím kamenným obrem Mázou, lanovým parkem, chaloupkami ze dřeva, naučnou stezkou pro děti i dospělé a přírodním divadlem s hudbou a pohádkami. 12 jamkové hřiště Golf Ještěd je plně zavlažované. Má k dispozici krytý driving, putting green, pitching a chipping green i cvičný bankr, dále Adventure golf, který je věrnou zmenšeninou 18 jamkového hřiště. Je zde golfová akademie se 6 kratšími jamkami, určena začátečníkům. Zahrát si můžete i fotbalgolf. Milovníci historie si mohou projít naučnou stezku Po stopách Karolíny Světlé. Podívat se do Podještědského muzea v Českém Dubu. Vyrazit za přírodní památkou Čertova zeď a Kotelskými lípami. Lázně Kunratice jsou známé svými stezkami mezi rašeliništěmi a odtud už je to jen kousek na vrchol Ralsko. Cykloturistika: Nejen pěšky, ale i na kole můžete obdivovat Ještědský hřeben s jeho dominantou horským Hotelem Ještěd. Na výlet můžete vyrazit po cyklostezce z Osečné do Hamru na Jezeře, do bývalého vojenského prostoru Ralsko, do zmrzlinárny ve Stráži pod Ralskem nebo Mimoně. Trasa je vhodná i pro in - line nadšence. Pro náročnější bikery je k využití Bike park Ještěd nebo Singltrek pod Smrkem v Novém Městě pod Smrkem (80 km tras ve 4 stupních obtížnosti). Další cyklovýlety můžete podniknout do Kryštofova Údolí, na Záskalí, na Rašovku, údolím Mohelky, na zámek Sychrov, hrad Kost Lyžování: Lyžaři mohou využít Skiareál Ještěd (15 min autem) se zbrusu novou rozšířenou sjezdovkou Nová Skalka, Kubík Funpark a tradiční černý „Slalomák“. Pro rodiny s dětmi je zaměřené středisko Skiareál Obří sud (15 min autem). Za příznivých sněhových podmínek chystá Sokol Hoření Paseky sjezdovku nejen pro děti, tzv. " Kitzbíl Hodky" (5 min autem). Pro milovníky běžeckého lyžování jsou při příznivých sněhových podmínkách upravovány stopy ve Světlé pod Ještědem a okolí, také na Budíkově, včetně bruslařského kolečka, a nesmíme zapomenou na běžkařský ráj, který nabízí Bedřichov v Jizerských horách, kde se jezdí nejznámější závod v běžeckém lyžování Jizerská 50 (cca 40 min autem). Výlet do Liberce: V krajském městě Liberec (20 min autem) můžete navštívit ZOO a Botanickou zahradu, Centrum Babylon (Aquapark, Fun park, iQpark, bowling), Dinopark, zábavné centrum iQlandia (moderní science centrum s 3D planetáriem). Dále pak můžete využít plavecký bazén (tobogány, vířivky, divoká řeka, sluneční pláž), Severočeské muzeum, oblastní galerii atd. Cena domu je s celkovým příslušenstvím tak, aby se mohl dům dále přebrat k vlastnímu bydlení nebo dále ke kombinaci odpočinku a pronajímání. Konkrétně se prodává: na katastru nemovitostí parcelní číslo st. 33 s výměrou 89m2, druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří, na kterém stojí stavba, stavba pro rodinnou rekreaci s číslem popisným 27, dále pozemku parcelní číslo 346 s výměrou 429m2 a druhem pozemku zahrada, celé na LV 525, katastrálního území Proseč pod Ještědem, okres Liberec (viz. LV ke stažení)